«Французький квартал 2» – ідеальне місце для проживання в Києві

Якщо ви вирішили купити квартиру в Києві, одразу постає питання: який житловий комплекс обрати? Звісно, хочеться мати житло бізнес-класу в престижному районі столиці – Печерському. З-поміж варіантів, наявних на ринку, вигідно виділяється «Французький квартал 2» – найбільший житловий комплекс на Печерську.

Настрій Франції – у кожній деталі

Будівництво «Французького кварталу 2» обумовлене успіхом першого «Французького кварталу». Покупцям сподобалися як розташування, так і концепція та цінова політика житлового проєкту. 

Якщо першому «Французькому кварталу» надає паризького шарму копія всесвітньо відомої Ейфелевої вежі, розташованої на центральній алеї ЖК, то «Французькому кварталу 2» – копія Тріумфальної арки, встановленої у променадній зоні. «Французький квартал 2» по праву вважається однією із найкращих і найпрестижніших новобудов Києва. 

Проминувши шлагбаум, потрапляєш у зовсім інше містечко – стильне, яскраве, чисте, нове. «Французький квартал 2» – справжнє втілення мрії про комфортне життя в центрі столиці. Насправді серед новобудов Києва важко знайти краще місце для проживання, про це кажуть рієлтори. 

Житловий комплекс складається із трьох мінікварталів, об’єднаних єдиним архітектурним стилем – в елементах фасадів та алей. У дворах – затишно й безпечно; «Французький квартал 2» має закриту територію, тому чужі тут не ходять. Завдяки вдало реалізованій концепції «подвір’я без автомобілів», у дворах завжди тихо, не забруднюється повітря.

Різноповерховість забудови (від 9 до 24 поверхів) забезпечує оптимальний доступ сонячного світла як на подвір’я, так і в квартири.

На території «Французького кварталу 2» облаштовані зони відпочинку, сучасні дитячі та спортивні майданчики для активного дозвілля. Уздовж алей для прогулянок розташовано лави для відпочинку, повсюди – зелень, у центрі ЖК – фонтан.

Ви ще думаєте, де купити квартиру в Києві?

ЖК «Французький квартал 2» охоплює територію між вулицями Велика Васильківська, Джона Маккейна (колишня Івана Кудрі) та Предславинська. Це біля підніжжя одного з Печерських пагорбів – символів столиці. Звідси і до історичного центру недалеко, і зелені зони поруч – парк Марії Заньковецької, озеро Глінка.

Вочевидь «Французький квартал 2» – останній крупний девелоперський проєкт у центральній частині столиці. Його реалізував відомий забудовник bUd development. Знайти таку велику ділянку в середмісті Києва вдалося завдяки переїзду звідси тролейбусного парку. 

Очевидні плюси великого ЖК – своя інфраструктура для задоволення життєвих потреб та відсутність «хрущовок» поблизу. На території «Французького кварталу 2» ви знайдете все необхідне для повноцінного життя: мінімаркети, кавʼярні, хімчистку, аптеку, оптику, стоматологію, салони краси, ресторани, шоуруми, крафтові заклади та інстаграмні бари. Для найменших резидентів житлового комплексу є садок.

До ваших послуг – підземний паркінг з ліфтом та гостьова парковка. «Французький квартал 2» перебуває під цілодобовою охороною та відеоспостереженням, тож не варто турбуватися про свою безпеку – вхід лише за електронними картками.

За 5 хвилин до Хрещатика

З точки зору логістики «Французький квартал 2» має ідеальне розташування. За якихось 100 метрів – станція метро «Либідська», трохи далі – станція «Палац Україна». Поруч, на Либідській площі, побудовано зручну транспортну розв’язку з виїздом на бульвар Миколи Міхновського (колишня назва – бульвар Дружби народів). Практично під ЖК на вулиці Велика Васильківська облаштовано зупинку громадського транспорту (тролейбусні та автобусні маршрути). 

Про Велику Васильківську вулицю слід сказати окремо. Передовсім це чудове місце для прогулянок: вона пролягає історичним середмістям Києва, а тому багата на архітектурні пам’ятки. Нею можна дістатися до найбільшого концертного залу країни – Національного палацу «Україна» та найбільшого стадіону – «Олімпійського», а також Київського планетарію, Будинку кіно, Національного театру оперети, костелу святого Миколая. 

Якщо ви гулятимете Великою Васильківською, то вона виведе вас просто на Хрещатик – машиною сюди можна дістатися взагалі за 5 хвилин.

Зазвичай у мешканців середмістя Києва виникають деякі проблеми із шопінгом, адже торгові центри та супермаркети знаходяться на певній віддалі. Тільки не у випадку із ЖК «Французький квартал 2»: у кроковій доступності тут розташовано одразу два ТРЦ – «Інтервал-Плаза» та «Ocean Plaza». Немає сенсу кудись їхати, адже в них можна знайти все – від бутіків і супермаркетів до МакДональза і кінотеатрів. 

До речі, неподалік мають ввести в експлуатацію ще один великий ТРЦ – «Ocean Mall», який значно розширить можливості резидентів ЖК «Французький квартал 2» для шопінгу.

Варто також згадати, що неподалік знаходиться один з найбільших ринків Києва – Володимирський, де завжди можна купити свіжі продукти. Правду кажучи, така опція доступна далеко не всім мешканцям Печерського району Києва: це скоріше виняток, аніж правило.

Чому саме «Французький квартал 2»?

Купивши квартиру в ЖК «Французький квартал 2», ви набуваєте не просто квадратні метри, а й оточення та середовище проживання – вишукане, елегантне, комфортне. Ваш статус зростає, з’являється відчуття неабиякого душевного піднесення. Ви маєте те, про що інші тільки мріють. 

Отже, зупинимось на основних перевагах «Французького кварталу 2»:

• Престижний район Києва;
• Близькість до Хрещатика;
• Елітний житловий комплекс бізнес-класу; 
• Закрита територія; 
• Статусність житлового комплексу;
• Відмінне транспортне сполучення;
• Сусідство з архітектурними пам’ятками; 
• Інвестиційна привабливість ЖК «Французький квартал 2»;
• Наявність ідеальної інфраструктури для шопінгу і дозвілля.

Усі будинки в ЖК «Французький квартал 2» введено в експлуатацію, заселення відбувається з 2017 року. Наразі всі квартири від забудовника продано, що свідчить про високу конкурентність ЖК на ринку Києва. Проте ще є можливість купити квартиру на Печерську на «вторинці» в цій елітній новобудові – через агентство нерухомості. 

«Французький квартал 2» побудовано за сучасною монолітно-каркасною технологією. Стіни в бидинках – цегляні, утеплені мінеральною ватою. Підключено якісні комунікації. Оскільки будинки енергетично незалежні, мешканцям житлового комплексу не треба хвилюватися через відключення електроенергії: генератори не лише забезпечують світло, а й живлять системи водопостачання та опалення, ліфтове господарство.

Перші поверхи будинків у ЖК «Французький квартал 2» відведені під нежитловий фонд, тому тут велика кількість фасадних закладів – як гастрономічних, так і побутових. Під територією ЖК обладнані підземні паркінги, які можна використовувати як укриття.

Житло на вибір: з ремонтом чи без?

Квартири в ЖК «Французький квартал 2» пропонуються різної площі; планування кімнат – роздільне. Завдяки великим панорамним вікнам квартири завжди виглядають дуже світлими. Куди оком не кинь, скрізь відкривається чудовий вид – на центральну алею, внутрішній дворик чи на фонтан. 

У «Французькому кварталі 2» 4-кімнатні квартири мають площу від 118 кв. м: 3 спальні, вітальня, кухня, 2 санвузли і 2 балкони. 3-кімнатні – від 80 кв. м, але обов’язково 2 санвузли. 2-кімнатні – від 56 кв. м, 1-кімнатні – від 37 кв. м.

Кухня за площею може бути 15 кв. м. У деяких плануваннях передбачені кухні-студії до 36,6 кв. м з виходом на відкриту терасу.

Якщо купити квартиру як від забудовника – без ремонту, то з’являється можливість втілити власний дизайн-проєкт, здійснити перепланування. Скажімо, обладнати гардеробну чи робочий кабінет, який легко може перетворитися на дитячу кімнату. 

Що стосується цін, то вони різняться залежно від стану квартир. Якщо житло без ремонту, то 1 кв. м коштуватиме від 2,8 тис. доларів, якщо квартира з ремонтом – від 3,3 тис., а з дизайнерський ремонтом, меблями і якісною побутовою технікою – до 5 тис. доларів. 

2-кімнатні квартири мають площу від 60 кв. м, при цьому ціна 1 кв. м (без ремонту) стартує від 2,6 тис. доларів, а з ремонтом – від 3,2 тис., хоча може сягати і 5 тис. доларів, якщо це люксовий ремонт і вишукані меблі та техніка. Ціна за 1 кв. м (без ремонту) в 3-кімнатних квартирах теж починається з 2,6 тис. доларів.

Оренда: доступні варіанти

У ЖК «Французький квартал 2» можна орендувати квартиру чи комерційну нерухомість. Надійним помічником у цьому вам стане агентство нерухомості AXIS Real Estate – тут обслуговують як покупців, так і орендарів та орендодавців.

«Працювали з Аксіс і залишилися дуже задоволені! Шукали приміщення під офіс досить довго, але результат перевершив очікування. Нам знайшли саме ту локацію, яку ми хотіли, і в межах нашого бюджету. Наступний офіс плануємо шукати лише з Аксіс – не тільки оренду, а й покупку. Рекомендуємо це агентство як надійного партнера у сфері нерухомості!» – такий відгук залишила Валерія на сторінці агентства нерухомості AXIS Real Estate.

Як для Печерська орендна квартири в ЖК «Французький квартал 2» – цілком прийнятна. Якщо бути наполегливим, то орендувати 1-кімнатну квартиру тут можна за 800 доларів на місяць. Проте найчастіше ціни стартують від 900 умовних одиниць. За квартири з дизайнерським ремонтом просять до 1400 доларів. Нагадаємо, що площа 1-кімнатних квартир становить 37-55 кв. м.

Оренда 2-кімнатної квартири обійдеться не менш як 1500-1600 доларів за місяць, 3-кімнатної – 2200-2300 доларів і більше.

Зняти комерційне приміщення в ЖК «Французький квартал 2» практично нереально: їх тут мало, а якщо щось і з’являється, то враз знаходить нового орендаря.

Щоб не проґавити свій найкращий варіант у «Французькому кварталі 2» для купівлі чи оренди, варто звернутися до агентства нерухомості, і вам одразу зателефонують, щойно знайдуть поцінну пропозицію.