Почему выгодно арендовать квартиру на Левом берегу в Киеве

Осенью в Киеве традиционно активизируется рынок аренды жилья. Среди причин прежде всего следует назвать начало учебного года в университетах и других учебных заведениях, окончание отпусков и общее деловое оживление в столице. 

Аренда квартир на Левом берегу Днепра в Киеве – выгодные предложения от «Аксис Киев»

Учитывая предпочтения клиентов, которые снимают квартиры в столице, агентство недвижимости «Аксис Киев» подготовило солидный список предложений по запросу аренда квартиры в Киеве на Левом берегу Днепра – ведь больше всего квартир в столице сдается именно на Левом берегу.

Стоит лишь зайти на вебсайт «Аксис Киев» и выбрать необходимые параметры поиска. Если вы решили арендовать квартиру на Левом берегу, то поставьте отметки напротив трех районов – Деснянского, Дарницкого и Днепровского. Это и есть Левый берег.

Навигация вебсайта «Аксис Киев» удивительно удобна: здесь можно искать квартиру для аренды по микрорайону, станции метро и даже по указанной улице. Конечно, нужно еще отметить количество комнат, «с ремонтом» или «без» и ориентировочную стоимость аренды квартиры.

Поисковик «Аксис Киев» выдаст исчерпывающую информацию обо всех вариантах аренды квартиры в выбранном вами районе Киева. Например: «аренда 2-к квартиры». Студия с диваном и отдельная спальня. Гардеробная комната. В квартире есть телевизор, шкаф, холодильник, кровать, стиральная машина, кондиционер, счетчики, душевая кабина. Работает без света – вода, отопление, интернет».

Сначала ознакомьтесь с квартирой по фото, выберите вариант (или несколько) и потом обязательно осмотрите само жилье. Если вас все устраивает, включая арендную плату, можно и договор подписывать. В документе должны быть определены срок и другие условия аренды квартиры. При этом специалисты агентства недвижимости «Аксис Киев» станут вам хорошими советчиками в выборе жилья и личными юристами.

Информация об аренде квартиры и продаже на вебсайте «Аксис Киев» доступна на трех языках.

Почему выбирают Левый берег при аренде?

Если для вас важна близость к историческому центру столицы и бизнес-центрам или вы цените престиж, тогда вам стоит рассмотреть аренду квартиры на Правом берегу.

Левый берег – отличный вариант для молодых семей, студентов или тех, кто не привязан к центру Киева. Выбрав Левый берег для аренды квартиры, вы получите комфортное жилье (часто в новостройке), развитую инфраструктуру и лучшую экологию. И все это по приемлемой цене – дешевле, чем на Правом берегу.

На Левом берегу меньшая плотность застройки, просторные дворы, больше зелени, ближе к Днепру и другим водоемам (здесь немало озер). Такая обстановка создает ощущение внутренней свободы и спокойствия. Хотите здесь жить? 

Сравнение стоимости аренды квартир на Левом и Правом берегах

Левобережный Киев стремительно развивается: растут инвестиции, строятся инфраструктурные объекты, улучшается логистика. Это делает Левый берег столицы привлекательным в долгосрочной перспективе как для аренды квартиры, так и для покупки.

Популярные районы для аренды квартиры в Киеве

«Позняки forever! Когда вернусь в Киев, буду жить на родных Позняках🙂», – много похожих отзывов о Левом берегу оставляют фолловеры в социальных сетях.

Позняки, как и Осокорки, – довольно развитые новые микрорайоны на Левом берегу (Дарницкий район) вдоль линии метро (зеленая ветка). Они привлекают арендаторов (и покупателей) просторными квартирами в новостройках, отличной инфраструктурой, близостью к станциям метро и просто современной средой для проживания и отдыха. Поэтому аренда квартир в Дарницком районе часто выглядит очень интересной как с точки зрения комфорта, так и с точки зрения цены на аренду квартир.

В соседнем Харьковском микрорайоне квартиры тоже неплохие – панельные высотки позднего СССР. Здесь много «гастрономов», детсадов, школ, учреждений здравоохранения.

Активно застраиваются окраины Дарницкого района. Когда-то недавно построенную станцию метро «Красный Хутор» в шутку называли «метро для белок», потому что там был сплошной лес, а теперь вокруг – новые высотки.

Днепровский район (Русановка, Березняки, Левобережный, Старая Дарница).

Аренда квартиры в Днепровском районе интересна хорошим транспортным сообщением с центром – метро (красная ветка) и автобусы. На Правый берег можно добраться даже на велосипеде – через мост Патона или мост Метро.

Этот район привлекает экологичностью, парками, Русановской набережной с фонтанами, обновленным парком «Победа» и знаменитым Гидропарком. Здесь тихие дворы, меньше шума по сравнению, скажем, с Позняками.

Жилье в Днепровском районе – разного класса: от советских «хрущевок» до новых жилых комплексов.

Деснянский район (Троещина, Лесной массив, Быковня) имеет свои преимущества, среди них – цена аренды квартиры. В Киеве самые низкие цены на аренду квартир в Деснянском районе, ведь здесь можно снять однокомнатное жилье от 10 тыс. грн/месяц.

Строительство ветки метро на Троещину все еще планируется, однако исправно курсирует скоростной трамвай, развиты автобусная и маршрутная сети. Здесь широкие улицы, легче с парковкой.

В Деснянском районе функционирует разветвленная социальная инфраструктура – много школ, детсадов, спортивных объектов.

Классический спальный массив на Левом берегу Киева – Лесной. Здесь есть все для комфортной жизни: массив густо усеян АТБ, «Форами» и другими маркетами, есть рынок «Юность», бюветы, спортинтернат для детей, «чернобыльская» больница. Совсем рядом – парк «Киото» и чистый Быковнянский лес.

На Лесном массиве – неинтенсивное дорожное движение, отсюда можно быстро добраться (даже пешком) до станций метро «Лесная» и «Черниговская».

Левый берег – какие квартиры можно арендовать?

Выбор квартиры для аренды на Левом берегу зависит от ваших потребностей и финансовых возможностей. Кто-то снимает комнату в квартире у хозяина или хозяйки, а кому-то нужно отдельное 3-комнатное жилье, потому что у него большая семья.

Итак, если вам нужна более дешевая аренда квартиры в Киеве, вы выбираете Левый берег. Это вовсе не означает, что на Левом берегу хуже жилой фонд.

На уровень цены повлияли прежде всего такие факторы:

• большое предложение аренды квартир (ведь это в основном спальные районы);

• напряженный трафик (пробки на дорогах в часы пик);

• проблемы с проездом через мосты на Правый берег (во время воздушных тревог поезда метрополитена через Днепр не курсируют).

 Условия аренды и советы арендаторам квартир

Аренда 1-комнатных квартир на Левом берегу колеблется в пределах 15–20 тыс. грн в месяц, это стоимость аренды в среднем сегменте. Бюджетные варианты иногда можно найти от 10 тыс. грн, премиальные стартуют от 25 тыс. грн.

Квартиры в основном сдаются с ремонтом, мебелью, техникой, есть кондиционеры, бойлеры, теплый пол и паркинг. Новые ЖК в основном имеют закрытые территории, подземный паркинг, зоны отдыха, охрану.

Ограничения при аренде квартиры, с которыми часто сталкиваются арендаторы:

Имейте в виду: иногда в объявлениях об аренде квартиры пишут «без животных», значит, в такое жилье вы не сможете взять домашних любимцев.

Вот список еще некоторых ограничений:

• не более определенного количества людей (например, 2–3 человека);

• без маленьких детей;

• только семейная пара;

• не для курильщиков (даже на балконе);

• только для работающих (со справкой о доходах).

Собственник может установить минимальный срок аренды (например, 1 год) или просить большой залог (за два, а то и больше месяцев аренды квартиры).

Собираясь снять квартиру, лично просмотрите предлагаемое жилье, тщательно осмотрите его состояние, убедитесь, что в квартире есть все необходимое (холодильник, стиральная машина, кондиционер).

Еще один важный совет: внимательно читайте договор, обратите внимание на срок аренды квартиры, размер залога, порядок возврата средств, ремонтные обязательства, если такие предусмотрены.

Уточните условия немедленного досрочного выезда – в жизни всякое бывает.

Также важно зафиксировать, кто будет платить (арендодатель или квартирант), если в квартире что-то сломается (например, кухонный смеситель или телевизор).

В договоре также должна быть прописана сумма аренды и условия, при которых она может быть изменена. Еще один важный момент: иногда коммунальные платежи включены в арендную плату, а иногда идут отдельно. Учтите это, чтобы спланировать свои расходы при аренде квартиры.

Как арендовать квартиру на Левом берегу Киева с «Аксис Киев»?

Агентство недвижимости «Аксис Киев» имеет отдельную базу квартир и хозяйственных помещений для аренды. С этими вариантами можно ознакомиться на вебсайте https://axis.kiev.ua/ru, о чем шла речь выше.

Однако лучше обратиться напрямую к специалистам «Аксис Киев» – они проконсультируют вас по вопросам аренды квартиры и подберут лучшие варианты из имеющихся, организуют просмотр жилья.

Почему клиенты при аренде квартиры (или покупке) отдают предпочтение «Аксис Киев»?

Здесь работают не только опытные риелторы, но и юристы, которые сопровождают заключение сделок на всех этапах. В частности, они проверяют документы на квартиру, чтобы исключить мошенничество.

«Индивидуально для каждого клиента мы ищем жилье, учитывая все пожелания. Большое внимание уделяем правовой стороне дела. Обратившись к нам, вы всегда будете уверены в юридической чистоте сделки – это убережет вас от любых проблем в будущем», – говорит ведущий риелтор компании «Аксис Киев» Людмила Дьяконова.

 Средние цены на аренду квартир в Киеве (Левый берег, 2025)

*Средняя стоимость аренды в грн за месяц 

Часто задаваемые вопросы при аренде квартир

Приводим короткий перечень вопросов, которые часто задают арендаторы владельцам квартир. Рекомендуем и вам получить на них ответы, прежде чем будете арендовать квартиру – на Левом берегу или где-либо в Киеве.

• Какова сумма залога (депозита) и возвращается ли он полностью?

Сдавая квартиру в аренду, владельцы чаще всего просят залог за первый и последний месяц. Если квартира остается в надлежащем состоянии и все коммунальные счета оплачены, то депозит возвращается в полном объеме. Но лучше это прописать в договоре аренды.

• Можно ли договориться о скидке или оплате вперед за несколько месяцев?

Арендодатели часто соглашаются на скидку, если речь идет о длительной аренде (например, 1 год и больше), или вы готовы заплатить вперед за 3–6 месяцев. Реальная скидка обычно составляет 5–15% от месячной стоимости. Однако нужно быть уверенным, что владелец жилья надежный.

• Можно ли делать косметический ремонт или менять мебель?

Косметический ремонт (покрасить стены, переклеить обои), как правило, возможен только с согласия владельца. Иногда арендодатели даже поощряют, чтобы арендатор сделал ремонт за свой счет. В таком случае уточните: будет компенсация или нет.

Если мебель старая, можно договориться, чтобы владелец вывез часть и позволил поставить свою. Иногда арендодатели сами обновляют мебель, если квартирант подписал договор о долгосрочной аренде квартиры.

• Есть ли интернет и какой провайдер подключен?

Об этом нужно спросить напрямую у владельца или риелтора – они должны знать, подключен ли интернет и какой провайдер. Если еще не подключен, можно самостоятельно проверить на сайтах провайдеров (например, Kyivstar Home Internet, Volia, Triolan, Lanet) по конкретному адресу. У них есть форма «проверить покрытие».

• Сколько времени занимает дорога до ближайшей станции метро или остановки транспорта?

Обычно в объявлении пишут что-то вроде: «квартира возле метро», «10 минут пешком до метро Левобережная». Но лучше проверить самому на карте в режиме «пешком/транспорт». Для этого можно воспользоваться сервисом Google Maps или приложением EasyWay. Если поедете на просмотр квартиры, тогда сможете на практике проверить достоверность информации.

• Какая ситуация с парковкой?

Почти везде в жилых районах есть дворовые стоянки, но мест часто не хватает. Спросите у владельца, есть ли паркинг в доме (подземный/наземный) или закрепленное место возле подъезда. Также поможет Google Maps, где отмечены паркинги и автостоянки.

• Есть ли домофон, кодовый замок, консьерж?

Об этом следует спросить у владельца, а при просмотре убедиться, работает ли домофон, есть ли ключ от кодового замка и действительно ли сидит консьерж.

• Застрахована ли квартира?

В Украине далеко не все квартиры застрахованы, особенно арендованные. Этот вопрос нужно уточнить у владельца. В договоре аренды также можно прописать, кто отвечает за страхование – владелец или арендатор.

• Какие соседи (шумные/спокойные)?

Это один из самых сложных вопросов. Владелец может не сказать правды. Поинтересуйтесь у соседей, прежде чем арендовать квартиру, а во время просмотра обратите внимание, не слышно ли в подъезде музыку, телевизор, шум ремонта. Дополнительно можно поискать информацию в Facebook-группах дома/района – в Киеве такие группы существуют.

• Как часто проводит проверки владелец?

Это зависит от договоренности. В договоре обычно пишут, что владелец имеет право посетить квартиру после предупреждения. Стоит уточнить: раз в несколько месяцев или только в случае необходимости (например, авария)? Если владелец хочет приходить слишком часто, это может создавать для вас неудобства.

• Каков порядок оплаты коммунальных услуг и передачи показаний счетчиков?

Чаще всего арендатор платит коммунальные услуги самостоятельно – через «Киев Цифровой» или банковское приложение. Владелец может просить ежемесячно отправлять ему квитанции или скриншоты.

Сейчас в Киеве передавать показания можно онлайн – на сайтах поставщиков или в приложениях. Договоритесь с владельцем, кто будет контролировать этот вопрос – он или вы.

Совет напоследок: составьте список вопросов и обсудите их с владельцем во время просмотра квартиры. Заключая договор аренды квартиры, зафиксируйте в нем максимальное количество пунктов, в том числе о коммуналке, проверках владельца и состоянии жилья. Для спокойствия можно оформить акт приема-передачи с описанием имущества и показаниями счетчиков в день заселения. 

Пусть вам повезет при аренде квартиры в Киеве.

Профессиональные риелторы и юристы агентства недвижимости «Аксис Киев» всегда готовы вам помочь – обращайтесь!