У якому районі краще купити квартиру в Києві
Пошук квартири зазвичай розпочинається з моніторингу вартості житла. Згодом потенційний покупець розуміє, що слід визначитися з районом Києва для придбання квартири, адже ціни на нерухомість однакової площі та якості можуть значно різнитися в різних частинах столиці.
Отже, ваш бюджет на купівлю квартири в Києві значною мірою окреслює на мапі район вашого майбутнього проживання в столиці: що ближче до центру, то дорожче.
Окрім ціни, при виборі району для купівлі квартири в Києві радимо звернути увагу на такі аспекти:
- транспортна доступність до центру Києва, наявність метро;
- інфраструктура – супермаркети, ТРЦ, дитячі садки, школи, медичні заклади;
- екологія, наявність зелених та рекреаційних зон;
- перспективи розвитку району.
Довідатися про особливості столичних районів можна, спілкуючись із друзями й колегами, читаючи місцеві новини, спеціалізовані форуми та сайти оголошень. Але найліпшими порадниками тут стануть рієлтори, котрі найкраще за всіх знають переваги та недоліки районів Києва.
Площа, тип та стан квартири як фактор вибору і впливу на ціну
Передовсім на вартість квартири в Києві впливає її площа – хоча і не прямопропорційно, адже зазвичай 1 м² у більшій квартирі коштує дещо дешевше, ніж в 1-кімнатній.
Суттєво впливає на формування ціни квартири в Києві на первинці клас житла: економ, комфорт, бізнес чи преміум. Якщо економ-клас передбачає щільну багатоповерхову забудову панельками, то бізнес-клас – монолітно-каркасні будинки, зовні оздоблені якісними теплоізоляційними матеріалами, та велику закриту територію з ландшафтним дизайном.
На старі будинки дана класифікація не поширюється: тоді були «сталінки», «хрущовки» і різнотипні панельки як радянських проєктів, так і зарубіжних – «чешки», «польки» тощо.
Ось що потрібно ще взяти до уваги, прицінюючись до квартири в Києві:
- технологію будівництва та якість будівельних матеріалів;
- вік будинку;
- надійність комунікацій ЖКГ;
- стан прибудинкової території;
- наявність паркінгу.
Ще один важливий фактор, що впливає на вартість квартири в Києві, – стан житла: без ремонту чи з ремонтом. Якщо ви оберете опцію «з ремонтом», то ціна квартири зросте десь у 1,5 раза. Якщо ви зупините свій вибір на новій квартирі з дизайнерським ремонтом, повністю запакованою меблями й побутовою технікою, то доведеться заплатити чи не удвічі дорожче, ніж просто «від забудовника».
Звісно, самостійно найняти дизайнерів і майстрів-ремонтників обійдеться дешевше, ніж купити квартиру «під ключ», проте це потребуватиме чимало вашого часу і нервів.
Рекомендації для покупців квартири у Києві
Не залежно від того, купуєте ви житло для себе чи з метою інвестування, слід ретельно ставитися до вибору об’єкту нерухомості. Обов’язково враховуйте ті фактори, про які ішлося в попередніх розділах нашої статті.
Водночас пам’ятайте: самостійний пошук квартири потребуватиме багато часу, що гратиме проти вас, адже цінники щомісяця тягнуться догори. Тож краще звернутися до рієлторів, які швидко підберуть за вашими вимогами декілька прийнятних варіантів житла в Києві.
Якщо ви хочете знайти квартиру в Києві, наше агентство нерухомості Аксис підбере для вас варіант, який повністю відповідатиме вашим параметрам і вимогам. Ми гарантуємо юридичну безпеку угоди, адже всі наші угоди супроводжуються досвідченою юридичною компанією. Звертайтеся до нас вже зараз — і ми знайдемо для вас квартиру вашої мрії у найкоротші терміни.