В каком районе лучше купить квартиру в Киеве
Поиск квартиры обычно начинается с мониторинга стоимости жилья. Со временем потенциальный покупатель понимает, что необходимо определиться с районом Киева для покупки квартиры, ведь цены на недвижимость одинаковой площади и качества могут значительно отличаться в разных частях столицы.
Итак, ваш бюджет на покупку квартиры в Киеве в значительной степени очерчивает на карте район вашего будущего проживания в столице: чем ближе к центру, тем дороже.
Кроме цены, при выборе района для покупки квартиры в Киеве советуем обратить внимание на следующие аспекты:
- транспортная доступность до центра Киева, наличие метро;
- инфраструктура — супермаркеты, ТРЦ, детские сады, школы, медицинские учреждения;
- экология, наличие зелёных и рекреационных зон;
- перспективы развития района.
Узнать об особенностях столичных районов можно, общаясь с друзьями и коллегами, читая местные новости, специализированные форумы и сайты объявлений. Но лучшими советниками здесь станут риелторы, которые лучше всех знают преимущества и недостатки районов Киева.
Площадь, тип и состояние квартиры как фактор выбора и влияния на цену
Прежде всего на стоимость квартиры в Киеве влияет её площадь — хотя и не прямо пропорционально, ведь, как правило, 1 м² в большей квартире стоит несколько дешевле, чем в однокомнатной.
Существенно влияет на формирование цены квартиры в Киеве на первичном рынке класс жилья: эконом, комфорт, бизнес или премиум. Если эконом-класс предполагает плотную многоэтажную застройку панельными домами, то бизнес-класс — это монолитно-каркасные дома, внешне отделанные качественными теплоизоляционными материалами, и большая закрытая территория с ландшафтным дизайном.
На старые дома данная классификация не распространяется: тогда были «сталинки», «хрущёвки» и разного типа панельки как советских проектов, так и зарубежных — «чешки», «польки» и т. д.
Вот что ещё нужно учитывать, прицениваясь к квартире в Киеве:
- технологию строительства и качество строительных материалов;
- возраст дома;
- надёжность коммунальных коммуникаций;
- состояние придомовой территории;
- наличие парковки.
Ещё один важный фактор, влияющий на стоимость квартиры в Киеве, — состояние жилья: без ремонта или с ремонтом. Если вы выберете вариант «с ремонтом», то цена квартиры вырастет примерно в 1,5 раза. Если вы остановите свой выбор на новой квартире с дизайнерским ремонтом, полностью укомплектованной мебелью и бытовой техникой, то придётся заплатить чуть ли не вдвое дороже, чем просто «от застройщика».
Разумеется, нанять дизайнеров и ремонтников самостоятельно обойдётся дешевле, чем купить квартиру «под ключ», однако это потребует немало вашего времени и нервов.
Рекомендации для покупателей квартиры в Киеве
Независимо от того, покупаете ли вы жильё для себя или с целью инвестирования, следует тщательно относиться к выбору объекта недвижимости. Обязательно учитывайте те факторы, о которых шла речь в предыдущих разделах нашей статьи.
В то же время помните: самостоятельный поиск квартиры займёт много времени, что сыграет против вас, ведь ценники каждый месяц растут. Поэтому лучше обратиться к риелторам, которые быстро подберут по вашим требованиям несколько подходящих вариантов жилья в Киеве.
Если вы хотите найти квартиру в Киеве, наше агентство недвижимости Аксис подберёт для вас вариант, который полностью соответствует вашим параметрам и требованиям. Мы гарантируем юридическую безопасность сделки, поскольку все наши сделки сопровождаются опытной юридической компанией. Обратитесь к нам уже сейчас — и мы найдём для вас квартиру вашей мечты в кратчайшие сроки.